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Lineamientos generales para Condominios debido a la alerta sanitaria por el COVID-19 en Costa Rica

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Lineamientos generales para Condominios debido a la alerta sanitaria por el COVID-19 en Costa Rica

Este 27 de marzo del 2020, el Ministerio de Salud de Costa Rica emitió la tercera versión de los lineamientos generales para Condominios Comerciales, condominios con espacios comerciales y residenciales y Condominios Residenciales debido a la alerta sanitaria por Coronavirus (COVID 19). Reitera la cancelación de eventos a nivel comercial y social y aclara con relación a las áreas comunes del Condominio y sus amenidades, que las mismas quedan reguladas por la Junta Directiva de acuerdo con los lineamientos del Ministerio de Salud. Recomienda que el uso de las áreas comunes se realice bajo los criterios establecidos para el distanciamiento social y las recomendaciones del Ministerio de Salud contempladas en anexos a los lineamientos.

Establece que la administración de los Condominios es la obligada de mantener a los condóminos e inquilinos informados de los lineamientos que emita el Ministerio de Salud, además es el canal de comunicación entre los condóminos o inquilinos que puedan estar afectados por el virus y las instancias respectivas al 1322. Adicionalmente, señala que la administración deberá en la medida de lo posible atender a los proveedores, inquilinos y clientes por teléfono, correo electrónico y por video llamada. Sin embargo, no se debe restringir -ni mucho menos prohibir- la entrada de los colaboradores (personal de mantenimiento, empleadas domésticas, tutores educativos) debidamente autorizados por los condóminos para atender las labores cotidianas de cada finca filial. Así mismo se estipula un acceso sin restricción para quienes suministren alimentos, medicamentos u otros requerimientos de uso cotidiano.

Para el caso reuniones regulares, reuniones de Junta Directiva y Asambleas (sin distinción a nivel de los Lineamientos de si se trata de Asambleas Ordinarios o Extraordinarias), deben de tratar de realizarlas en forma virtual, de ser aplicable, y en su defecto deberá acatar la norma del 50% de la capacidad del espacio destinado para celebrar la misma y las personas deberán estar al 1.8 metros de distancia entre ellos. Adicionalmente, le asigna a la Administración del Condominio una serie de medidas sanitarias y de limpieza, fomentando los protocolos emitidos por el mismo Ministerio de Salud (los cuales deben de colocar en lugares visibles), incluyendo el garantizar materiales de limpieza en zonas públicas como baños, así como a los trabajadores que permanezcan en el Condominio, y velar por la distancia de los 1.8 metros incluso en elevadores, entre otros.

Con relación a los condóminos e inquilinos, deben mantener todos los protocolos establecidos por el Ministerio de Salud (lavado de manos, tos, estornudo, evitar salir, etc.), y se les recomienda acatar las disposiciones de la administración sobre el uso de áreas comunes y eventos sociales, de conformidad con las disposiciones de la Junta Directiva,  las medidas de distanciamiento, evitar salir y evitar el contacto físico con otros, y en caso de que presenten síntomas, deben de informar a la Administración.

Como tema relacionado, el Ministerio ha emitido una serie de lineamientos de salud adicionales, entre ellos los Lineamientos generales para el seguimiento y levantamiento de actos administrativos (orden sanitaria) de aislamiento domiciliar por COVID-19 y los Lineamientos Nacionales Vigilancia de la enfermedad COVID-19 del 29 de Marzo 2020, versión 10. De conformidad con estos lineamientos, procede el aislamiento respiratorio a casos sospechosos, probables o confirmados por COVID-19. Adicionalmente, los contactos cercanos de un caso confirmado que no presenten síntomas se aislarán en el domicilio actual por un espacio total de 14 días, los cuales se contarán a partir de la fecha de en qué se dio el último contacto con el caso confirmado. Los contactos de casos sospechosos que no presenten síntomas no se aislarán. El Ministerio dará seguimiento a todos estos casos, y en caso de presentar síntomas, se debe de proceder de conformidad con los lineamientos correspondientes.

Puede denunciar el incumplimiento de una orden sanitaria a la línea de emergencias 9-1-1 o al correo electrónico dac.denuncias@misalud.go.cr.

 

Contamos con un servicio 24/7 para atender sus consultas legales relacionadas a los efectos del COVID-19 en su empresa. Contáctenos a nuestro Help Desk para asistencia inmediata: helpcovid19@blplegal.com. Accese a nuestra Biblioteca Virtual para más información sobre los aspectos legales relacionados al Coronavirus en Centroamérica en este enlace.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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